Что гласит закон

Статья 86 Жилищного кодекса РФ «Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома».

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

«Сплю вполглаза...»

В 2009 году Лена Пантелеймоновна и ее супруг обратились в суд с иском к Окружной администрации Якутска о предоставлении жилого помещения на основании того, что их квартира является непригодной для проживания. Это подтверждалось Актом межведомственной комиссии от 19 сентября 1996 года, которая пришла к выводу, что дом №2 на ул. Можайского ветхий и подлежит сносу. Суд принял решение обязать Окружную администрацию предоставить супругам благоустроенное жилье. Отметим, что интересы супругов в суде представлял юрист А.А. Иванов.

«После суда наш адвокат убедил нас, что квартиры все равно не видать, а лучше требовать деньги, – сказала Лена Романова. – Он все устроил, и вскоре городские власти выделили нам чуть более миллиона рублей. На них мы никакого жилья не купили, так как ничего не нашли за такую цену. К тому же мы своему юристу заплатили 15 процентов от этой суммы и сделали капитальный ремонт в своей квартире. Вскоре муж умер, а меня вот теперь выселяют, дом хотят отключить от отопления и электричества. Все мои соседи уже давно переехали, а мне идти некуда. Из-за боязни поджога лишний раз из дома не выхожу, упаковала все вещи в мешки, сплю вполглаза, прислушиваясь к каждому шороху. Время от времени в дверь стучат какие-то люди, представляющиеся то сотрудниками МЧС, то работниками мэрии, и просят подписать различные бумаги. Ничего не подписываю. Я согласна на любое жилье, хотя бы в деревянном жилом фонде».

ДЖО: «Предоставить жилье не можем»

«Действительно имеется решение суда от 31 июля 2009 года о предоставлении благоустроенного жилого помещения Романовым на состав семьи из двух человек, – пояснила «Якутии» Евгения Пак, начальник отдела переселения Департамента жилищных отношений Окружной администрации «Город Якутск». – Также есть определение, что сумму в 1 миллион 111 тысяч 290 рублей Романовы получили из городского бюджета в том же году. И получили они эти деньги вместо жилплощади как раз во исполнение решения суда от 31 июля 2009 года. Это было их право: ждать жилье или взять денежную компенсацию. Этим правом Романовы воспользовались в полном объеме, подав с помощью своего представителя заявление на изменение способа исполнения решения суда путем получения денежных средств. Поэтому квартира 12 в доме №2 на улице Можайского, в которой проживает Романова, в программе по сносу и расселению на учете не стоит. Таким образом, у Окружной администрации нет никаких правовых оснований, чтобы предоставлять ей новое жилье. 

Отмечу, что, когда граждане получают денежные средства в качестве изменения способа исполнения решения суда, мы уже не можем проконтролировать, приобреталось ли жилье либо деньги потрачены на другие цели. В то же время освободить помещения, идущие под снос, аварийщики обязаны по первому требованию. В данном случае я впервые сталкиваюсь с ситуацией, когда человек, получив деньги, претендует также на жилье и при этом отказывается покидать аварийный дом».

Насколько можно понять, в 2009 году представитель Романовых – А.А. Иванов (связаться с ним не удалось, и, более того, никаких данных этого юриста в Республиканском реестре адвокатов не было и нет — ред.) не объяснил аварийщикам правовые моменты и нюансы жилищного законодательства либо намеренно ввел семью в заблуждение, чтобы поскорей забрать свой «гонорар успеха». При этом в апреле 2011 года, когда упомянутый миллион отступных был выплачен, Департамент жилищных отношений городской администрации перезаключил с Леной Романовой договор социального найма на квартиру №12. Спрашивается, зачем, если муниципалитет считает свои обязательства перед нею выполненными? 

Будучи в столь отчаянном положении, Лена Романова написала ряд обращений в различные инстанции, в том числе главе Якутска, в прокуратуру, а также Уполномоченному по правам человека в республике. Ни одного официального ответа она на сегодняшний день не получила.