Напомним, в соответствии с принятым законом с 1 мая 2014 года в платежных квитанциях, адресованных собственникам жилья, появится новая графа - «по уплате взносов на капремонт». Необходимо отметить, что в Якутии, по сравнению с другими регионами, установлен самый низкий размер минимального взноса: 3 - 3,5 рубля за «квадрат» жилых и 7,6 - 8,2 рубля нежилых помещений. При этом фактическая стоимость ремонта в среднем по республике составляет 23 рубля. По словам Алексея Колодезникова, подобное решение вызвало нарекания со стороны федерального министерства, но республиканские власти пошли на такой шаг, учитывая и уровень доходов населения, и большой объем жилья требующего ремонта, в том числе в труднодоступных и отдаленных северных районах. Добавим, что в число многоквартирных домов, включенных в программу (6 885 МКД), не вошли 1 871 ветхий и аварийный дом, а также 8 646 домов блокированной постройки (как правило, это деревянные двухквартирные дома).

В 2014 году на реализацию программы предусмотрено 496 млн рублей. Из них средства Фонда содействия реформированию ЖКХ - 46 млн рублей, республиканского бюджета - 234 млн рублей, взносов от собственников жилья - 216 млн рублей. Координировать реализацию программы в республике будет региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в РС(Я).

По словам замминистра ЖКХ Наталии Чукавиной, в среднем стоимость капитального ремонта одного многоквартирного дома составляет 5 млн рублей. При этом в северных и арктических районах эта цифра значительно выше.

Алексей Колодезников отметил, что федеральный закон совершенствуется и буквально в конце прошлого года в него внесен ряд существенных изменений, в том числе дающих право субъектам самостоятельно решать отдельные вопросы. В частности, региональные власти могут не включать в программу дома, фактический износ которых превышает 70%. Например, в Якутии в программу вошли 1 903 таких дома. То есть перед властями стоит дилемма: если будет принято соответствующее решение, эти дома исключат из программы капремонта, но в таком случае они подпадают в категорию аварийного или ветхого жилья, подлежащего сносу, и, соответственно, значительные средства будут направлены на эти цели. Тем не менее, по словам министра, правительство Якутии намерено рассмотреть этот вопрос в ближайшее время.

Не менее актуальным является и то, что в некоторых муниципалитетах недостаточными темпами ведется работа по технической инвентаризации жилищного фонда и оформлению гражданами права собственности. В соответствии с законом в таком случае обязанности по проведению капитального ремонта возлагаются на муниципальные власти.

Важно отметить, что только ежегодная потребность для выполнения программы составляет 1,7 млрд рублей, из них в 2014 году предусматривается 496 млн рублей. Безусловно, это потребует поиска дополнительных источников. В том числе управляющие компании и товарищества собственников жилья могут привлекать заемные средства. Кроме этого, многое будет зависеть от самих собственников: на общих собраниях они могут принять решение об установлении увеличенного размера взноса, аккумулировать средства на собственном спецсчете, организовать общественные советы по контролю.

Вся информация о реализации программы размещена на сайте регионального оператора - Фонда капитального ремонта в РС(Я) (http://fondkr.ru). Как сообщил глава МинЖКХ Алексей Колодезников, особое внимание сегодня будет уделено информационно-разъяснительной работе с населением, подготовке специалистов на муниципальном уровне.

Как заключили депутаты Госсобрания по итогам «правительственного часа», они намерены взять под свой контроль исполнение столь важного закона.