Оказалось, что в доме 1987 года постройки еще ни разу не проводился ни капитальный, ни косметический ремонт: стены и пол давно прогнили, по коридорам бегают крысы, а канализационные трубы трещат по швам. В таких невозможных условиях приходится в современное время жить работникам здравоохранения. 

"Я уже три года бегаю по всем инстанциям и прошу помощи. Мы обращались в мэрию города, и к нашим депутатам округа, и в свою управляющую компанию "Центральная". Но ответа не было. Только после вашего сюжета работники управы приехали и стали отогревать обледеневшие трубы. В наших квартирах холодно. Ходим в унтах. У всех маленькие дети, которые постоянно страдают от простуды. Горячей воды нет с 22 декабря. Канализация вся протекает под прогнившим полом. По коридорам бегают крысы. В таких условиях и живем", - говорит жительница общежития Наталья Слепцова. 

Действительно, на следующий же день после выхода сюжета на сайте ЯСИА к общежитию приехали сотрудники УК "Центральная" и МУП "Жилкомсервис". Они прочистили наледи, провели по трубам нагревательные устройства. Но этих работ недостаточно.

По словам руководителя управляющей компании Ивана Захарова, общежитие к ним перешло в мае 2014 года. Он признает, что дом изначально находился в плачевном состоянии. По линии субсидирования муниципального жилья в доме заменили электропроводку и подготовили дом к отопительному сезону. Зимой сразу встал вопрос о состоянии септика, который был уже осенью переполнен. Прочищать его в таких условиях было, мягко говоря, сложно. Септик стоит на близком расстоянии от озера в затапливаемом месте и практически соединился с близлежащим болотом. Пробраться к нему не было возможности, из-за чего и начались все проблемы с канализацией.

Со временем он окончательно прогнил. По словам Ивана Ивановича, за внешние сети, в том числе и многострадальный септик, должен отвечать МУП "Жилкомсервис". Ежегодно на ремонт внешних сетей предприятие по линии Службы эксплуатации городского хозяйства получает субсидии. 

"Вследствие промерзания на трубах образовались наледи, мы их по мере возможности убрали и поставили греющий кабель. Сейчас проблем нет. Управляющая компания меняет водоподготовительную установку - ВПУ, чтобы жителям провести горячую воду. Держим на контроле этот адрес. Конечно, он очень проблемный. На лето мы запланировали установку нового септика и новых сетей уже на другой стороне, чтобы не прилегали к болоту", - рассказывает ЯСИА директор МУП "Жилкомсервис" Андрей Лебедев, который на этой неделе лично приехал на адрес, чтобы проверить ход ремотных работ. 

По словам жителей, они впервые увидели сотрудников "Жилкомсервис". "После вашего прихода только они начали работать. Друг за другом ездят теперь. А до этого не приезжали",  - заверяют жильцы. 

Как считает Андрей Лебедев, внутренние инженерные сети необходимо заменять: "Сети внутренние износились, местами прогнили, поэтому происходят течи канализации, некоторые трубы сломались".

По словам руководителя управляющей компании "Центральная" Ивана Захарова, в этом году по линии субсидирования СЭГХ за счет администрации города будут проведены ремонтные работы, которые обойдутся не в один миллион рублей. И то, это лишь на первое время, чтобы устранить самые актуальные проблемы. 

"Предстоит замена подогревающего утсройства, из-за проблем с которым жильцы жалуются на отсутствие горячей воды. Дело в том, что ВПУ с годами полностью прогнила, а стоимость новой - порядка 100 тысяч рублей. Также предстоит замена элеваторного узла, усиление и ремонт завалинки и т.д. Если все делать вместе, то обойдется это не в один миллион рублей. Своих средств у компании, чтобы полностью заменить внутренние сети - это около 400 тыс. рублей, сейчас нет. Тем более, что жильцы этого общежития по техническому обслуживанию должны нам более 130 тысяч рублей. Мы обслуживаем их 8 месяцев и из них пять месяцев они ничего не оплачивают, кроме электроэнергии. И то, если бы у "Якутскэнерго" не было принципиальной установки отключать свет после двух месяцев неплатежки, они бы и не заплатили. Фактически даже если у нас есть желание что-то делать, у нас с этого дома нет средств. За счет других домов, которые вовремя все оплачивают, делать ремонт этому общежитию я считаю несправедливым. ",  - заверил ЯСИА Иван Иванович.  

ВПУ сгнила в этом году при затоплении септика, и стояла утопленная в болоте. Сейчас она во льду. "Мы даже не могли к ней подобраться. Сейчас наши работники пытаются ее выдолбить из-под льда и посмотреть, можно ли ее вообще восстановить. Если же нет, то придется ждать до весны, когда выделят субсидию на ремонт. Но мы все равно будем устранять проблему в рамках наших возможностей. У меня рука не поднимется оставить их зимой без горячего водоснабжения", - говорит Иван Захаров. 

Жильцы дома, в свою очередь, уверяют, что все счета по коммунальным услугам оплачивают вовремя и задолженностей никаких не имеют. 

"Мы заплатили и за свет, и за холодную и горячую воду, которой нет, и "Жилкомсервису" тоже. Мы можем квитанции показать. Еще говорят, что они ремонт делают. А у нас завалинка как лежала, так и лежит. Они один раз пришли, чуть-чуть досками забили и ушли. Про прогнившие стены и полы они вообще ничего не говорят. Я скоро вместе со своим унитазом провалюсь из-за этих гнилых полов", - говорит жительница общежития Евдокия Лебедева. 

По словам Натальи Слепцовой, в доме живут как постоянные жильцы, в основном работники центра "Фтизиатрия", так и арендующие. "Если они не платят за коммунальные услуги, почему мы должны от этого страдать? Пусть их выселяют", - считает она. 

При этом данное общежитие, как признают в Центральном округе, не самый проблемный объект. Существуют дома и похуже, заверили нас в администрации. Как сообщил ЯСИА и.о. главы управы "Центрального" округа Ярослав Миронов, в округе всего 190 домов, из них деревянных - 24. Аварийными официально считаются 6 домов. Общежития по Петра Алексеева, 87/1, в этом списке нет. Износ данного дома составляет 48%. Чтобы он вошел в этот шорт-лист, собственники жилья должны заявить об этом в СЭГХ. Далее надо провести осмотр на предмет аварийности дома, составить акт, потом специальная комиссия сделает выводы. Но все эти мероприятия стоят денег - порядка 30 тысяч рублей. Оплачивать должны сами жильцы. Таков закон. 

И не только ветхое состояние инженерных сетей является причиной всех бед общежития. По соседству строятся новые частные дома, гаражи, и, в конце концов, старые постройки остаются в низине. "Рядом с домом было озеро, которое превратилось в болото. Оттуда все стекает в дом. Тут строятся гаражи, у которых насосных станций и септиков нет, и они неоднократно сливали все отходы в сторону дома. Мы постоянно получаем заявки от жильцов общежития и выезжаем на проверки. В близлежащих домах и гаражах живут и работают приезжие из ближнего зарубежья, у которых при этом есть российские паспорта. Дома и гаражи они строят по закону, выкупив землю. Тут мы уже не властны, это градостроительная политика. Меня они уже все знают, потому что я постоянно туда езжу, штрафую их. А им легче каждый раз платить мизерный штраф, чем установить септик, который стоит несколько сотен тысяч. И потом, вообще все дома по Петра Алексеева стоят в таком месте, где водоотведения нет никакого. Насосные станции давно сломались или их разворовали. Мы каждый год там кубами вычищаем снег, чтобы дома просто не утонули", - говорит Ярослав Николаевич. 

Как бы там ни было, в начале этого года общежитие вошло в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории республики. В доме сменят теплоснабжение, электроснабжение, водоотведение, отремонтируют крышу, фундамент, завалинку и т.д. Правда, ждать этого ремонта согласно этому же плану жильцам придется до 2018 года. До этого УК "Центральная" и МУП "Жилкомсервис" вместе с Центральным округом будут решать насущные проблемы жильцов. Руководители организаций пообещали не оставлять людей в беде. 

ЯСИА следит за развитием событий. 

Медики в антисанитарных условиях: жильцы общежития в Якутске бьют тревогу (ВИДЕО)